我司已委托福建致誠環(huán)境工程咨詢有限公司基本完成《福州城開置業(yè)有限公司香海新城A區(qū)項目（分階段驗收）環(huán)境保護竣工驗收調查報告表》編制工作，即將報送環(huán)保主管部門，根據《建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》和《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，現向公眾公示福州城開置業(yè)有限公司香海新城A區(qū)項目（分階段驗收）環(huán)境保護竣工驗收調查報告表的主要結論，假如該項目建設影響到您的生活環(huán)境，或者您對該項目建設有什么意見和建議，歡迎您撥打以下電話向我們反映。

一、建設項目概況

由福州城開置業(yè)有限公司建設的香海新城A區(qū)項目位于馬尾區(qū)瑯岐國際旅游度假區(qū)雁行江北岸，項目為商業(yè)、居住項目。

項目工程總投資23.7億元，環(huán)保投資550萬元。本項目用地面積為133433.2㎡（合約200畝），總建筑面積為383248.16㎡。建設周期為2015年3月1日-2018年2月3日。

福州經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局于2015年4月1日以《香海新城A區(qū)項目備案表》（閩發(fā)改備[2015]A05005號）給予備案，同意項目建設，項目于2015年3月委托福建閩科環(huán)保技術開發(fā)有限公司編制了《香海新城A區(qū)項目》環(huán)境影響報告書，2015年6月17日福州經濟技術開發(fā)區(qū)以榕馬開環(huán)評[2015]38號文對《香海新城A區(qū)項目環(huán)境影響報告書》做出審批意見。

項目主要建設內容為41棟建筑，其中16棟高層住宅樓、21棟底層住宅樓以及4棟底層商業(yè)樓（22#、23#、29#、30#）；項目分二期建設，其中一期工程（樓棟：1-3#、5-10#、19-23#、25-30#樓及連體地下室，總建筑面積為：194264.54㎡）已基本建設完成，二期項目（11-13#、15-18#、31-33#、35-39#、50-53#、55#、56#樓及連體地下室，總建筑面積：182633.56㎡）尚在施工，故本次驗收項目組成主要為香海新城A區(qū)項目一期（以下簡稱項目）主體工程、公用輔助設施等。

二、建設單位和聯系方式

建設單位：福州城開置業(yè)有限公司

聯系人：吳健秋???????電話：13506980260

三、監(jiān)測報告編輯單位和聯系方式

評價單位：福建致誠環(huán)境工程咨詢有限公司

聯系人：小秦 ?????????????聯系電話：17750421792

四、環(huán)保措施建設情況

項目建設過程中基本能按照環(huán)評報告表和環(huán)保主管部門批復意見建設各項環(huán)保設施。

1、廢水：項目暫未招商，無餐飲廢水，廢水主要是生活廢水。

根據現場勘察及業(yè)主提供資料，項目商業(yè)、住宅樓暫無人員入駐，無廢水產生。待項目商業(yè)入駐，應按環(huán)境管理要求另行報備。

項目實行雨污分流制，其中項目一期共設11座化糞池，總容積為1850m3，日處理能力≥3700m3（按停留時間12h計）；設1座隔油池，容積為為30m3（詳見表4-1），項目29#、30#餐飲廢水經隔油池處理后，同生活污水一同排入化糞池，廢水經化糞池處理后由2個排放口排入市政污水管網，分別位于東側6號及南側2號路，最終納入瑯岐污水處理廠處理。

2、廢氣：項目未招商，暫無餐飲廢氣，廢氣主要是柴油發(fā)電機廢氣。待項目商業(yè)入駐，應按環(huán)境管理要求另行報備。

根據現場勘察及業(yè)主提供資料，項目29#、30#樓均預留油煙排煙豎井直通建筑頂層排放，柴油發(fā)電機位于7#樓地下一層，上層為架空層，柴油發(fā)電機僅在項目停電時運行，排放廢氣、熱氣，機房采用風冷卻方式，7#樓預留發(fā)電機尾氣排煙豎井，直通主樓樓頂高空排放。

3、噪聲：根據現場勘察，本項目產生噪聲的設備主要為水泵、柴油發(fā)電機等。項目將高噪聲設備置于負一層，上層為架空層，項目對噪聲設備定期進行維護，使之處于良好運轉狀態(tài)、布局合理，對于項目高噪聲設備采用了隔聲、減震控制措施，減輕了設備對周邊聲環(huán)境影響。

4、固體廢物：項目未招商，固廢主要是生活垃圾、商業(yè)活動垃圾。

根據現場勘察：項目商業(yè)、住戶未入駐，無固廢產生。項目在各樓層設有可移動、方便清運的垃圾桶，9#樓地面一層設有垃圾收集間，生活垃圾采取日產日清的方式，由當地防衛(wèi)部門清運、處置。待項目商業(yè)入駐，應按環(huán)境管理要求另行報備。

五、驗收監(jiān)測結果

根據現場勘察，驗收監(jiān)測期間，項目商業(yè)、住戶暫未入駐，無廢水產生，化糞池出口水量達不到監(jiān)測工況要求，根據房地產項目竣工驗收實際情況，本次僅對噪聲影響進行了監(jiān)測，對廢水進行定性判斷；待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況。

1、廢水：根據現場調查，項目監(jiān)測期間，項目商業(yè)、住宅樓暫無人員入駐，無廢水產生，化糞池出口水量達不到監(jiān)測工況要求，根據房地產項目竣工驗收實際情況，本次僅對廢水進行定性判斷；待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況：項目廢水性質為生活污水，經化糞池預處理后排水水質基本可以達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中三級標準限值，氨氮濃度可以達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ343-2010）B等級標準。

2、噪聲：驗收監(jiān)測期間，項目東、北側邊界和周邊敏感點噪聲值符合《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）中2類標準；項目西側邊界監(jiān)測點噪聲值符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中2類標準，即：晝間LAeq≤60dB（A），夜間LAeq≤50dB（A）；南側邊界監(jiān)測點噪聲值符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中4類標準，即：晝間LAeq≤70dB（A），夜間LAeq≤55dB（A）。

六、總結論

福州城開置業(yè)有限公司香海新城A區(qū)項目（分階段驗收）能執(zhí)行環(huán)境影響評價和環(huán)?！叭瑫r”制度，環(huán)境影響報告表及批復中要求的各項環(huán)保措施基本得到落實，經現場檢查并審閱有關材料，基本達到環(huán)?？⒐を炇找螅炇战M原則同意通過環(huán)保驗收。

福州城開置業(yè)有限公司

2018年3月26日